マンションのリフォームがしたいと考えていても、多彩なことを確かめておく必要があります。
ここでは、マンションのリフォームを行う際に、初めの手順となる、「マンションのリフォームを行なう時期」と、「リフォームが出来るかどうかの確認」に対して取り上げます。
マンションの各戸の持ち主は、個人が所有する専有部位（住居部位）を責任をもって管理し、爽やかに暮らせるように、定期的に設備や建材のメンテナンスをして、古くなった機材類をリフォームする必要もあるのです。
リフォームを行なう時期としては、網戸の張替えや、水栓金具や洗面所のゴムフロートやパッキンの交換等、部品のメンテナンスは5年ごとに、ガス給湯器やキッチンコンロ、換気扇などの交換、壁紙の張替えは10年～15年で、ユニットバスや洗面台、便器の交換や、床の張替え、間取りの変更等は20年前後で行った方が良いでしょう。
劣化がみるみる進行してからリフォームに取りかかると、余分な作業が必要になり、多彩なトラブルを誘発することもあるので、リフォームの時期はちゃんと見極めることが重要です。
注意しないといけないこというのは、共有部位の大規模修繕がおこなわれる時期です。
大規模修繕がおこなわれるケース、配管設備の修繕工事やサッシの交換工事等、専有部位でも工事がおこなわれることがあります。
それによって、共有部位の大規模修繕と、個人のリフォームの時期が重なると、資材の搬入・搬出やパーキングの確保等で、工事関係者同士のトラブルに発展することもあります。
それによって、個人のリフォームを考えているケースは、大規模修繕の時期を事前に確かめておく必要があります。
マンションのケース、個人がリフォーム出来るところと出来ないところがあるので、そのエリアを十分に確かめておきましましょう、。
個人がリフォーム出来るのは専有部位だけで、共用部位はリフォーム出来ません。
専有部位というのは、マンションのコンクリートの壁や天井、床等コンクリートの部位より内部のことで、共有部位というのは、コンクリートの壁や共用廊下、エレベーター等です。
ベランダや玄関ドア、サッシは個人専用として利用することが出来ますが、共有部位とされているので、個人がリフォームしてはいけないことになっています。
部屋と部屋を仕切断している壁の撤去などのリフォームは出来ますが、間仕切壁がコンクリートのケースは撤去するこというのは出来ません、。
隣の住戸と接するコンクリートの壁もリフォーム出来ません、。
水まわりの設備を移転するリフォームは、配管の状況や床下にどれくらいの空間があるかによってリフォーム出来ないこともあるので、マンションのリフォーム経験の潤沢な業者に相談するようにしましょう。
マンションのリフォームは、個々のマンションで規約が異なるので、事前にマンション管理規約等を読んで十分に確かめておきましょう。
マンションの浴室リフォームのポイント
マンションの浴室をリフォームする時期は、約20年が目安とされています。
浴屋内の劣化やカビがひどくなって、掃除が大変になったり、パッと見も悪くなったりする頃ですので、ユニットバスの交換を考えても良い時期です。
最新のユニットバスの特徴は、掃除がし易い素材やスタイルで、省エネスペックや使い勝手にも優れ、より一層、爽やかにお風呂を楽しめるアレンジもされています。
浴室をリフォームするこというのは、身内みんなで心地良さを実感出来るので、その満足度はかなり望めます。
それによって、浴室のリフォームを考えているのなら、身内みんなが求める幸せなバスタイムを実現する為に、早めに計画を進めましょう。
ユニットバスを交換するだけなら、1～2日くらいで工事は完了しますが、工事期間中はお風呂が使えないので、最寄りの温泉施設やスーパー銭湯等を確かめておいてください。
近頃評判を集めているのが、「ミストサウナ」と「気泡浴槽」（ジャグジー）です。
ミストサウナは後付けでも出来ますが、ユニットバスを交換する時に、浴室換気暖房乾燥機のオプションとして、ミストサウナ付きスタイルを選べるので、その際に取り付けることをおススメします。
ただ、マンションのケース、気泡浴槽のリフォームを行なう際に、振動音が大きくなることがあるので、マンションの管理規約を確かめて、理事会への了承を獲得して、リフォーム業者と細かい確認を取りながら、トラブルにならないように進めてください。
殆んどのマンションの浴室には窓がありませんし、ユニットバスのデザインも部類がわずかので、「理想の浴室というのはちょっと違うな」と感じ取っている人もいるとおもいます、。
そういった人におススメしたいのが、オーダースタイルの特注ユニットバスです。
オーダースタイルのユニットバスならマンションでもリフォームでき、ホテルの浴室のような贅沢空間を演出することが出来ます。
マンションの浴室をリフォームする際に、初めに確かめないといけないのは、マンションの管理規約でリフォームの工事内容やお手続の確認です。
そして、業者に依頼して下見をしてもらい、見積もりを出してもらいましょう。
より一層、浴室のリフォームで忘れてはいけないのが、給湯器です。
給湯器はお湯を供給するための設備ですが、寿命は10年前後だと言われているので、この時期で浴室と供に交換することをおススメします。
ただし、追い炊きシステムのない給湯器を、追い炊き出来る給湯器にしたいケースは、パイプを新しく増設しないといけないので、事前に規約を確かめる必要があります。
マンションのキッチンをリフォームするポイント
マンションは面積と間取りが限られているので、キッチンは暗くなりがちで、風通しもよくなく、狭くて収納が足りない、という問題を抱えている人も沢山でしょう。
それによって、あるくらい築年数が経ったら、「キッチンをもっときれいで使いやすくしたいな」とリフォームを考えるようになるとおもいます。
折角キッチンをリフォームするなら、機材を交換するだけでなく、レイアウトまで見直して、開放的でオシャレな空間を手に入れたいものです。
しかしながら、マンションリフォームのケース、出来るエリアが決まっているので、事前にちゃんと確かめておく必要があります。
キッチンのリフォームが出来るかどうかは、個々のマンションによってギャップます。
キッチンの位置や向きを変更するケースは、水まわりの移転が必要ですので、それが可能なのか規約で確かめないといけません、。
キッチンを移転したいケースは、マンションの構造も確かめる必要があり、パイプスペースの問題から、「二重床」で床下に空間がある構造なら、キッチンを移転し易いのですが、空間がないと、レイアウトを変えずにリフォームを計画するか、圧送ポンプを設置する必要があります、。
より一層、キッチンリフォームは、上部の構造にも注意が必要で、換気扇の位置を移転出来ないケースがあるので、そのケースはコンロの位置が制限されます。
こみたいに、「キッチンを大胆にリフォームしたい」と思っても、排水や排気の関係で、不可能なプランもあることを覚えておきましょう。
マンションの構造等専門的なことがわからなくても、リフォーム業者に相談することで、希望のレイアウトが可能かどうか見てもらえます。
それでは、スムーズにキッチンをリフォームする手順を紹介します。
まずは、マンションの管理規約で、工事内容の可否や工事の申請・お手続の手順等を確かめてください。
そして、リフォーム業者に連絡して下見をお願いし、そのマンションで可能なプランをいくつか提案してもらって、見積もりを出してもらいましょう。
ショールームへ行って、キッチンの実物を見たり、使い勝手を確かめたりしておくことも重要です、。
狭くなりがちなマンションのキッチンリフォームを達成させるには、限られたスペースをどれだけ上手に活かすことが出来るかにかかっています。
例えば、頭上の収納を跳ね上げ式にすることによって空間を有効活用したり、扉のスタイルを考えて引き戸の収納にしたりすることによって、スペースがないスペースでも窮屈さを感じません。
マンションのキッチンリフォームを行って、前と比べると狭くなったり、使い勝手が悪くなったりしてしまった、という誤り談も現実にあります。
そうならない為にも、信頼出来るリフォーム業者とよく相談して、理想のキッチンに近づけられるように慎重にプランを立てましょう。
